강남구 개포동에 위치한 디에이치퍼스티어아이파크는 개포주공1단지 재건축 단지로, 개원초와 개현초 학군에 속해 있습니다. 이 단지의 33평형 매물은 어떤 특징을 가지고 있을까요?
이 글에서는 개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 33평형 매물에 대한 자세한 정보와 함께, 이 단지의 장단점, 학군 및 생활 인프라, 그리고 시세 동향 등을 살펴보고자 합니다. 이를 통해 개포동 거주를 고려 중인 분들께 유용한 정보를 제공할 수 있을 것입니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크 개요
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 서울시 강남구 개포동 660-1번지에 위치한 아파트 단지입니다. 현대건설이 시공한 이 단지는 2023년 준공을 목표로 하고 있으며, 총 1,600여 세대 규모의 대단지입니다. 단지 내에는 초등학교와 중학교가 배정되어 있어 학생 가구에게 큰 장점이 될 것으로 보입니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크 33평형 매물 정보
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 33평형 매물은 전용면적 84㎡ 규모입니다. 이 매물의 최근 실거래가는 약 33억 원 수준으로 알려져 있습니다. 전세의 경우 약 16억 원, 월세는 보증금 4억 원에 월 440만 원 수준으로 형성되어 있습니다.
매매 시세 분석
개포동 디에이치퍼스티어아이파크 33평형의 매매가격은 강남구 내에서도 상위권에 속합니다. 이는 단지의 우수한 입지와 함께 대단지 규모, 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라 등이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 특히 강남 3구 내에서도 개포동은 상대적으로 저렴한 편이어서, 이 단지의 매매가격이 다른 강남 아파트에 비해 다소 낮은 편이라고 할 수 있습니다.
전세 및 월세 시세 분석
전세의 경우 약 16억 원 수준으로, 매매가의 약 50% 수준입니다. 월세는 보증금 4억 원에 월 440만 원으로, 전세 대비 다소 높은 편입니다. 이는 강남 지역의 높은 임대 수요와 함께 신축 아파트라는 점이 반영된 결과로 보입니다. 단기 임대의 경우 보증금과 월세 수준이 더 높을 것으로 예상됩니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 장단점
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 장점으로는 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라, 대단지 규모에 따른 다양한 커뮤니티 시설 등을 들 수 있습니다. 반면 단점으로는 강남 지역 특성상 교통 혼잡, 높은 생활비 등이 지적되고 있습니다.
우수한 학군
이 단지는 개원초와 개현초 학군에 속해 있어 강남 지역 내에서도 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 또한 단지 내에 중학교도 배정되어 있어 자녀를 둔 가구에게 큰 장점이 될 것으로 보입니다.
풍부한 생활 인프라
개포동은 강남 지역 내에서도 상업 및 문화 시설이 잘 갖춰진 편입니다. 단지 내에도 다양한 편의시설과 함께 대형 마트, 병원, 학원가 등이 인접해 있어 생활의 편의성이 높습니다.
교통 혼잡과 높은 생활비
강남 지역의 특성상 교통 혼잡이 심한 편이며, 특히 주말이나 우천 시 더욱 심각해질 수 있습니다. 또한 높은 물가와 생활비로 인해 경제적 부담이 클 수 있습니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 미래 가치
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 강남 지역 내에서도 우수한 입지와 단지 규모, 시설 등을 갖추고 있어 향후 재건축 및 재개발 가능성이 높은 것으로 평가받고 있습니다. 또한 강남 3구 내에서도 상대적으로 저렴한 편이어서 장기적인 관점에서 투자 가치가 있다고 볼 수 있습니다.
재건축 및 재개발 가능성
개포동 일대는 강남 지역 내에서도 재건축 및 재개발이 활발한 편입니다. 디에이치퍼스티어아이파크 또한 대단지 규모와 우수한 입지 등을 고려할 때 향후 재건축 가능성이 높을 것으로 예상됩니다. 이에 따라 장기적인 관점에서 자산 가치 상승이 기대됩니다.
강남 3구 내 상대적 저평가
강남 3구 내에서도 개포동은 상대적으로 저렴한 편입니다. 따라서 디에이치퍼스티어아이파크의 매매가격은 다른 강남 아파트에 비해 다소 낮은 편이라고 할 수 있습니다. 이는 향후 가치 상승 잠재력이 크다는 것을 의미합니다.
결론 및 시사점
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 강남 지역 내에서도 우수한 입지와 단지 시설, 학군 등을 갖추고 있어 매력적인 아파트라고 할 수 있습니다. 특히 33평형 매물은 강남 지역 내에서도 상대적으로 저렴한 편이어서, 장기적인 관점에서 투자 가치가 있다고 볼 수 있습니다.
다만 강남 지역 특성상 교통 혼잡과 높은 생활비 등의 단점도 고려해야 할 것입니다. 따라서 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 33평형 매물을 검토하고자 하는 분들께서는 이러한 장단점을 종합적으로 고려하여 판단할 필요가 있습니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크 33평형 매물에 대해 어떤 생각이 드시나요? 이 단지의 매력과 투자 가치에 대해 어떻게 평가하시나요?
자주 묻는 질문
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 학군은 어떻게 되나요?
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 단지 내 개원초등학교와 개포중학교가 배정되며, 구룡중학교와 경기여고 등 강남 우수 학군에 속해 있습니다. 또한 대치동 학원가와도 가까워 자녀 교육에 매우 유리한 입지를 가지고 있습니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 평형별 매매/전세/월세 가격은 어떻게 되나요?
33평형의 경우 매매가 33억원, 전세가 16억원, 월세는 보증금 4억원에 월세 440만원 수준입니다. 15평형은 매매가 21억원, 전세가 10억원, 월세는 보증금 2억원에 월세 220만원 정도로 알려져 있습니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 단지 특징은 무엇인가요?
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 개포주공1단지 재건축 단지로, 총 2,600여 세대 규모의 대단지입니다. 건폐율이 19.2%로 매우 낮아 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설과 함께 양재천, 대모산 등 풍부한 녹지공간이 인접해 있습니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 미래 가치는 어떠한가요?
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 강남 최대 규모의 재건축 단지로, 향후 지속적인 가치 상승이 기대됩니다. 우수한 학군과 편리한 교통, 풍부한 인프라 등 강점이 많아 미래 투자 가치가 매우 높은 것으로 평가받고 있습니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 입주 시기는 언제인가요?
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 정확한 입주 시기는 아직 확정되지 않았지만, 2025년 상반기 입주가 예상됩니다. 현재 공사가 진행 중이며, 향후 입주 일정이 확정되면 공지될 것으로 보입니다.
이처럼 개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 강남 최대 규모의 재건축 단지로, 우수한 학군과 편리한 교통, 풍부한 인프라 등 다양한 장점을 갖추고 있습니다. 향후 지속적인 가치 상승이 기대되는 만큼, 관심 있는 분들의 지속적인 관심이 필요할 것으로 보입니다.